Sở hữu bất động sản là cách trực quan để vừa an cư vừa đầu tư tại Mỹ.
- Gồm 50 bang với khí hậu và cảnh quan hết sức đa dạng.
- Hoa Kỳ dẫn đầu thế giới về công nghệ, tài chính và giáo dục đại học.
- Đây là điểm đến hàng đầu của sinh viên và nhà đầu tư quốc tế.
Thị trường lao động năng động với nhiều cơ hội việc làm.
Chi phí sinh hoạt cao ở các đô thị lớn như New York, San Francisco.
Thị trường bất động sản Mỹ
Cơ hội cho lao động tay nghề cao và chuyên gia rất rộng mở.
Hệ thống tín dụng cá nhân đóng vai trò quan trọng trong đời sống.
Hoa Kỳ là nền kinh tế lớn nhất thế giới, dẫn đầu về công nghệ và tài chính.
Quy trình mua nhà
Chương trình EB-5 cấp thẻ xanh cho nhà đầu tư từ 800.000 USD vào khu vực việc làm mục tiêu (TEA).
- Ngoài khu vực TEA, mức đầu tư EB-5 khoảng 1,05 triệu USD.
- Nhà đầu tư EB-5 phải tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian.
- Lưu ý quan trọng: Việt Nam không thuộc danh sách nước hiệp ước visa E-2.
- Nhiều người Việt lấy thêm quốc tịch nước thứ ba (như Grenada) để đủ điều kiện visa E-2.
- EB-5 dẫn tới thẻ xanh, sau đó có thể xin quốc tịch Mỹ.
Chi phí và thuế
Điểm tín dụng cá nhân ảnh hưởng tới thuê nhà, vay mua xe và nhà.
Cần có số an sinh xã hội (SSN) để làm việc hợp pháp.
Phương tiện cá nhân gần như bắt buộc ở nhiều vùng ngoài đô thị lớn.
Cho thuê và sinh lời
Ngành giải trí, tài chính và y tế đóng góp lớn cho GDP.
Môi trường khởi nghiệp và huy động vốn rất phát triển.
Đồng đô la Mỹ là đồng tiền dự trữ hàng đầu thế giới.
Kinh nghiệm tránh rủi ro
Cả gia đình gồm vợ/chồng và con dưới 21 tuổi cùng được cấp thẻ xanh theo EB-5.
Nhà đầu tư nên thẩm định kỹ dự án và đơn vị trung tâm vùng (regional center).
Chương trình EB-5 có thời gian xử lý dài, cần kiên nhẫn và hồ sơ minh bạch.
Cần tư vấn lộ trình phù hợp?
Đội ngũ Viking Global Group đồng hành cùng bạn từ hồ sơ đến khi an cư. Gọi hotline +849.219.219.88 hoặc email [email protected] để được tư vấn miễn phí.
Bài viết liên quan
- Du học Mỹ bậc phổ thông và đại học: chọn đúng thời điểm
- Bốn mùa ở Mỹ: đi vào thời điểm nào là đẹp nhất
- Đầu tư & Định cư
Câu hỏi thường gặp
Mua nhà ở Mỹ có được thẻ xanh không?
Không. Mua bất động sản để ở hay cho thuê không tạo ra quyền cư trú hay thẻ xanh ở Mỹ. Bất động sản chỉ liên quan đến EB-5 khi là một phần của dự án kinh doanh tạo việc làm được chấp thuận. Người nước ngoài vẫn được mua nhà ở Mỹ nhưng không nhờ đó mà định cư.
Người Việt không có cư trú có mua nhà ở Mỹ được không?
Được. Luật liên bang nhìn chung không cấm người nước ngoài mua nhà, dù một số bang đã hạn chế công dân một số nước mua đất gần khu quân sự. Người nước ngoài thường khó vay ngân hàng hơn, phải đặt cọc nhiều hơn hoặc trả toàn bộ bằng tiền mặt.
Quy trình mua nhà ở Mỹ gồm những bước nào?
Xác định ngân sách, nhờ đại lý bất động sản của người mua, xem nhà, đưa ra đề nghị, ký hợp đồng mua, kiểm tra nhà, thẩm định giá, kiểm tra quyền sở hữu, mua bảo hiểm quyền sở hữu, rồi ký giấy tờ tại công ty ký quỹ hoặc luật sư và nhận chìa khoá.
Chi phí nào phát sinh khi sở hữu nhà ở Mỹ?
Ngoài giá mua còn có phí đóng giao dịch, thuế tài sản hằng năm do quận thu, bảo hiểm nhà, phí hội chủ nhà nếu ở khu có hội, bảo trì, điện nước. Chủ nhà nước ngoài bán nhà có thể bị khấu trừ thuế theo quy định riêng, và thu nhập cho thuê phải khai thuế.
Người Việt mua nhà ở Mỹ cần lưu ý gì về chuyển tiền?
Tiền chuyển từ Việt Nam phải qua kênh hợp pháp theo quy định ngoại hối, có chứng từ nguồn gốc. Ngân hàng Mỹ kiểm tra chống rửa tiền rất chặt. Cảnh giác lừa đảo giả danh công ty ký quỹ yêu cầu chuyển tiền sang tài khoản lạ; luôn gọi xác nhận qua số điện thoại chính thức.
Thông tin mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo chính sách mới nhất của cơ quan chức năng. Vui lòng liên hệ để cập nhật quy định hiện hành.
